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（中央社記者魯鋼駿新竹市23日電）「新竹區寒士吃飽30」尾牙活動，將於民國106年1月22日舉行，但新竹平安站遲遲未籌得足夠經費，明吉維娜人文關懷協會得知消息，今天捐出善款，盼寒士尾牙宴能順利舉行。
新竹平安站表示，每年都會舉辦「新竹區寒士吃飽30」活動，邀請寒士、街友、獨居長輩等人齊聚圍爐，今年預計辦理120桌，邀請1200名弱勢族群來享用一年一度的圍爐宴。
然而，截至12月中旬，經費籌募僅兩成左右，平安站正愁經費不足之際，明吉維娜人文關懷協會捎來好消息，表示將捐善款給人安基金會新竹平安站，盼寒士吃飽活動能順利進行。
明吉維娜人文關懷協會執行長溫文雅表示，經3個多月努力，籌措到新台幣42萬元的尾牙經費，另外還有「琺藍希絲國際貿易有限公司」，得知街頭寒士朋友缺乏禦寒衣物，慷慨提供1000多件禦寒外套，將發送給尾牙當日參與的弱勢朋友，傳遞社會溫暖。
溫文雅說，他小時候被判定為血癌患者，醫生說能活超過35歲的機率不高，但如今已45歲了，一路走來很多貴人提攜、幫助，現在有能力幫助別人，做善事、照顧弱勢族群和團體。
新竹平安站長林俊智表示，有了明吉維娜人文關懷協會的幫忙，讓今年新竹區的寒士尾牙圍爐宴不至於「斷炊」，但僅剩約3週時間，經費仍不足，盼有更多愛心人士能伸出援手，成就一年一度的愛心弱勢尾牙宴，幫助新竹弱勢族群迎新年。1051223
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
今年以來，「讓利」風潮有逐漸擴大的跡象，買方砍價力道，似乎未減，愈來愈多的建商，開價也回歸理性，使得台北市每坪百萬單價新案，呈「連三降」，連續三年新推個案數量衰退；預期今年恐怕創下近十年最低量。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，這一波房市景氣循環，從2014年第四季以來，持續修正，其中台北市還是處於房價緩步修正的格局；尤其，在台北市的蛋白區，現在每坪開價站上100萬元大關的新推預售案，愈來愈少，甚至有些區域2016年以來「掛蛋」，市場盲目追價的情形，也不復見。
住展雜誌調查指出，過去每坪開價平均高達100萬元的豪宅區域，包括大安、信義、中正、松山、中山等區，今年松山區已經出現1～3季罕見百萬單價新案「掛蛋」的現象；至於大安有6筆、信義5筆、中正8筆、中山14筆。
總計今年前3季台北市每坪開價在100萬元以上的新案，共39筆。若與往年房地產景氣顛峰時期，台北市新案動輒是破百萬的豪宅相比，現在已呈「連三降」的修正格局。
住展雜誌調查顯示，2014年當年度還有90筆新案，每坪開價是100萬元大關以上，占全年新案數量比例達47.62％，雙雙創下史上新高紀錄；2015年房價持續修正，百萬新案下降至56筆，占比萎縮到38％以下；到了2016年，前3季只有39筆，呈連續三年下降的趨勢。
市場估計，除非2017年初，台北市醞釀中有些高單價的豪宅新案，陸續登場，才可能扭轉每坪單價百萬以上的新案數量逐年下滑的趨勢。
以明年第一季來說，計畫登場進行房地產廣告攻勢的指標大案，包括「潤泰敦峰」總銷至少150至190億元，以及「華固名鑄」總銷100億元以上，市場預估都是屬於每坪百萬級大案，如何在逆勢中操作推出，值得拭目以待。
另外，過去曾經「觸頂」、出現成功挑戰每坪百萬天價新案的蛋白區，包括大同、萬華、北投和文山區，2016年以來隨著房市洗牌，已不復見追價買盤，房價不再激情攀升，新案單價都已全數下修至百萬以下。
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